Hulsberg / Kapitalanlage: Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon

28205 Bremen - Hulsberg, Germany

Zu Verkaufen

42.000€

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Immobilien-ID :

 91061

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Zimmer

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Badezimmer

1

Wohnfläche

39

Objektbeschreibung

Die gepflegte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in äußerst beliebter und zentraler Lage im Stadtteill Hulsberg in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 19 Wohneinheiten.

Die ruhig gelegene Ein-Zimmer-Wohnung liegt in der dritten Etage, welche neben dem Treppenhaus auch mit einem Fahrstuhl erreicht wird und bietet einen Eingangs-/Flurbereich, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Badezimmer, sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit einer Schlafnische und Zugang zum Sonnenbalkon.

*Das Mehrfamilienhaus ist auf einem Erbpachtgrundstück erbaut worden. Die Laufzeit der Erbpacht beträgt noch 52 Jahre; der mtl. Erbpachtzins für die Wohnung beträgt ca. € 35; die derzeitige mtl. Kaltmiete beträgt € 310.

Lage

Der Stadtteil Hulsberg grenzt an das Fesenfeld, das Steintor und dem Peterswerder in der Östlichen Vorstadt Bremens und ist durch das Areal des Klinikums Bremen-Mitte geprägt.

In den angrenzenden Gebieten des Hulsberg bieten sich gute Wohnmöglichkeiten für Familien und Studenten. Denn in der Nähe des Klinikums, im Volksmund auch St.- Jürgen-Krankenhaus genannt, befinden sich sowohl eine Grundschule (Schule an der Stader Str.) als auch zwei weiterführende Schulen (Gymnasium an der Hamburger Str.; Schulzentrum an der Schaumburger Str.). Für Studenten bietet sich außerdem die Möglichkeit, mit der Buslinie 22 direkt und innerhalb von ca. 20 Minuten zur Universität zu gelangen.

Gute Verkehrsanbindung: Der Stadtteil Hulsberg ist in erster Linie für diejenigen als Wohnort empfehlenswert, die auf eine gute Anbindung in den City-Bereich Wert legen: Die Linien 2 und 10 fahren innerhalb von ca. 12 Minuten in die Innenstadt. Des Weiteren bietet sich noch die Buslinie 25 an, die den Hauptbahnhof passiert und in den Stadtkern weiterfährt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie das am Osterdeich gelegene Weserstadion befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.

Details

-Küche inkl. Einbauküche
-Waschmaschinenanschluß in der Wohnung
-Südbalkon
-Laminatfußboden
-Kellerraum vorhanden

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 1
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Hulsberg
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 219 €
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 8,33% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 8,86
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720 €
  • Vermietbare Fläche: 39 m²
  • Wohneinheiten: 1.0
  • Art der Ausstattung: Standard
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Baujahr: 1972
  • Zustand: gepflegt

Grundrisse

Grundriss

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