Huchting / Kapitalanlage: Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

28259 Bremen - Huchting, Germany

Zu Verkaufen

110.000€

  • Hausansicht
  • Zimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Flur
  • Zimmer

Immobilien-ID :

 90967

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Zimmer

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Wohnfläche

70

Objektbeschreibung

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in ruhiger Lage von Bremen-Huchting im Ortsteil Sodenmatt.

Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 70 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südwestausrichung, eine Küche, einen Flur, zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Abstellraum. Die Küche und das komplett neu -mit Handtuchheizkörper, Badewanne, Waschtisch und WC- ausgestattete Tageslichtbad sind mit neuen Feinsteinfliesen versehen. In alle anderen Räumlichkeiten wurde ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Wände sind fein verputzt und gestrichen, Türen und Türzargen wurden ausgetauscht und die Elektrik -inkl. Lichtschalter und Steckdosen- erneuert.

Lage

Huchting liegt auf der linken Seite der Weser und grenzt im Süden an die Gemeinde Stuhr und im Westen an Delmenhorst. Der Stadtteil besteht heute aus den vier Ortsteilen Kirchhuchting, Mittelshuchting, Sodenmatt und Grolland.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort.

Mit den Straßenbahnlinien 1 und 8 erreicht man die Bremer Innenstadt und den Bremer Hauptbahnhof bequem.

Ausstattung

Folgenden Modernisierungen/Erneuerungen wurden durchgeführt:

– Feinsteinfliesen
– Laminatboden
– Elektrik
– Türen
– Türzargen
– Wannenbad inkl. neuer Armaturen
– feinverputzte Wände

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
  • Heizungsart: Fernheizung
  • Etage: 3
  • Zusatzinformation zur Lage: Mittelshuchting
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 139 €
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,09
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.700 €
  • Nutzfläche: 8 m²
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Vermietbare Fläche: 70 m²
  • Wohneinheiten: 8.0
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renoviert

Grundrisse

Grundriss

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