Walle / Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten

28219 Bremen - Walle, Germany

Zu Verkaufen

300.000€

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Immobilien-ID :

 90975

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Zimmer

codepen 12

Wohnfläche

210

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bremen Walle.

Das Haus ist nach WEG in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnungen sind vom Grundriss her nahezu identisch und jeweils ca. 55 m² groß. Zu den Wohnungen in der Hochparterre, im Obergeschoss und im Dachgeschoss gehört jeweils ein Balkon mit Blick auf einen kleinen Park mit Spielplatz. Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden.

Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche.

Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 18.435,00 €.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bremer Stadtteil Walle.

Bremen Walle ist vornehmlich ein Wohnquartier. Das Straßenbild ist geprägt von Reihenhäusern.

Eine gute Infrastruktur ist dank der Anbindung an die A27 sowie durch diverse Bus- und Bahnverbindungen geschaffen. Sowohl die Bremer Innenstadt, als auch der Bremer Hauptbahnhof sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar.

Die nahegelegenen Parks „Waller Grün“ und „Waller Park“ laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Für verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgt das fußläufig erreichbare Einkaufszentrum „Walle-Center“ oder die Bremer „Waterfront“, welche mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt liegt.

Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattung

– zentrale Lage innerhalb von Walle
– kurze Fußwege zum Walle-Center und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
– 4 Wohneinheiten
– Einbauküchen in jeder Wohnung
– 3 Balkone mit Blick auf einen Park
– kleiner Garten mit Terrasse
– bereits nach WEG geteilt
– voll vermietet
– Jahresnettokaltmiete in Höhe von 18.435,00€

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 132 m²
  • Zimmer insgesamt: 12
  • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Zusatzinformation zur Lage: Walle
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 6,15
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 18.435 €
  • Balkone: 4
  • Vermietbare Fläche: 210 m²
  • Wohneinheiten: 4.0
  • Befeuerung: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Baujahr: 1930

Grundrisse

Souterrain

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Karte