Utbremen / Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

28217 Bremen - Utbremen, Germany

Zu Verkaufen

530.000€

Immobilien-ID :

 90968

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Zimmer

codepen 14

Wohnfläche

287

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortsteil Utbremen.

Die dreigeschossige Immobilie verfügt über 6 Wohneinheiten. Davon befinden sich jeweils zwei Wohnungen auf jeder Etage. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über 2,5 Zimmer mit ca. 51 m², im Obergeschoss über 2,5 Zimmer mit ca. 54 m² und im Dachgeschoss über 2 Zimmer mit ca. 39 m².

Im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind überdachte Balkone vorhanden. Von den Balkonen aus bietet sich der Ausblick auf den Park „Utbremer Grün“.

Weiterhin umfasst das Angebot 6 Kellerräume, 2 Waschküchen und 2 Trockenräume.

Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 27.374,40 €

Es ist darauf hinzuweisen, dass die uns vorliegenden Innenbilder zum Zwecke der letzten Vermietung geschossen wurden und somit keine aktuellen Bilder sind.

Lage

Utbremen ist ein Ortsteil von Bremen Walle und erstreckt sich von der Überseestadt im Westen bis zur Bahnhofsvorstadt im Osten. Er zeichnet sich besonders durch seine gute Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum aus.

Sowohl die Innenstadt als auch der Bremer Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art werden durch das „Walle-Center“ geschaffen. Auch das große Einkaufszentrum „Waterfront“ ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.

Die beiden Parks „Utbremer Grün“ und „Waller Grün“ laden zum Entspannen oder für ausgedehnte Spaziergänge ein.

Ausstattung

– unmittelbare Nähe zum Bremer Stadtzentrum
– gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel
– 6 Wohneinheiten
– 6 Kellerräume
– 2 Waschküchen
– 2 Trockenräume
– 4 Balkone mit Blick auf den Park „Utbremer Grün“
– Jahreskaltmiete beläuft sich auf € 27.374,40

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 283 m²
  • Zimmer insgesamt: 14
  • Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Anzahl Etagen: 3,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Utbremen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Courtage: 5,95% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Nettorendite (%): 5,26
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 27.374,40 €
  • Nutzfläche: 92 m²
  • Gesamtfläche: 379 m²
  • Balkone: 4
  • Kellerfläche: 92 m²
  • Vermietbare Fläche: 287 m²
  • Wohneinheiten: 6.0
  • Befeuerung: Gas
  • Baujahr: 1955

Grundrisse

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Kellergeschoss

Karte