Woltmershausen / NEUBAU: Exklusive Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon

Mellumweg 34, 28197 Bremen-Woltmershausen, Germany

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220.000€

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Immobilien-ID :

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Zimmer

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Badezimmer

1

Wohnfläche

78

Objektbeschreibung

Im Mellumweg, in direkter Nähe des Weserufers, entsteht ab September 2017 ein ansprechendes Mehrparteienhaus mit 8 großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen und 3 Garagen.

Modernen Wohnkomfort versprechen die exklusive Ausstattung des Hauses und der einzelnen Wohnungen.

Hochwertige Kassettentüren, Fußbodenheizung, modernste Badezimmereinrichtung und Schallschutzfenster mit Rollläden bzw. Markisen sind dabei ebenso Selbstverständlichkeiten wie Fahrstuhl und elektrisch angetriebene Garagentore.

Die Wohnungen eignen sich ebenso für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in dieser Gegend hoch und es können Nettokaltmieten um ca. € 8,00 pro m² erzielt werden.

Die Fertigstellung ist für September 2018 geplant. Interessenten, die sich kurzfristig zum Kauf entscheiden, können bei den Innenausstattungen der Wohnungen noch persönliche Wünsche einbringen.

Besonderer Pluspunkt: Der Kaufpreis wird erst nach Fertigstellung der Eigentumswohnung fällig und nicht, wie üblich, nach Fertigstellung einzelner Bauabschnitte.

Lage

Woltmershausen gilt als sehr beliebter und aufstrebender Stadtteil, der insbesondere die Menschen anzieht, die innenstadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten.

Der Stadtteil besteht aus zwei Ortsteilen: jenem mit dem gleichen Namen „Woltmershausen“, den die Bewohner jedoch „Pusdorf“ nennen und jenem mit den Namen „Rablinghausen“.

Der Spiel- und Wassergarten am Westerdeich ist eine wahre Freizeit-Oase für Kinder und Jugendliche. Der nahe gelegene Weseruferpark mit seinem Badestrand und das Naherholungsgebiet der Ochtumniederungen laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die zentral gelegene Woltmershauser Straße bietet mit einer Vielzahl von Geschäften diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Auch Restaurants, Kindergärten, Sportvereine, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in direkter Umgebung.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV ermöglicht das Erreichen der Bremer Innenstadt und des Bremer Hauptbahnhofs in kürzester Zeit.

Mit der Weserfähre erreicht man über den Lankenauer Höft innerhalb kurzer Zeit sowohl das überregionale Einkaufscenter „Waterfront “ als auch den Molenturm in der Überseestadt.

Ausstattung

– Parkett, Fliesen
– Bodentiefe Fensterelemente
– Holz-Kassetten-Türen
– Barrierefrei
– Fahrstuhl
– Garage
– Massive Bauweise
– Fertigstellung November 2018
– Kaufpreiszahlung nach Fertigstellung

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Zusatzinformation zur Lage: Woltmershausen
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Anzahl Garagenstellplätze: 2
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 29.000 €
  • Befeuerung: Gas
  • Stellplatzart: Garage
  • Baujahr: 2018

Grundrisse

Wohnung Nr. 3

Kellergeschoss

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