Schwachhausen / Kapitalanlage: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

28211 Bremen-Gete, Germany

Zu Verkaufen

159.000€

Immobilien-ID :

 91024

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Zimmer

codepen 2

Badezimmer

1

Wohnfläche

53

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. OG eines gepflegten 5-Parteienhauses in zweiter Reihe einer ruhigen Seitenstraße im schönen und sehr beliebten Stadtteil Bremen-Schwachhausen.

Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zu einer großzügigen Loggia in Südausrichtung mit Blick ins Grüne. Die Wohnräume sind mit Laminatfußboden ausgestattet. Das Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.
Außerdem ist eine moderne Einbauküche inklusive elektrischer Geräte vorhanden.

Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung weist Spuren von Feuchtigkeit auf, ist aber als einzige Einheit im Haus davon betroffen. Unterlagen über mögliche Behebungsmaßnahmen und dadurch entstehende Kosten liegen uns bereits vor.

Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Bremen-Schwachhausen im grünen und ruhigen Ortsteil Gete.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Schulen, Sportvereine und Kindergärten sind ebenso bequem zu erreichen wie der wunderschöne und große Bürgerpark, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die sehr gute Anbindung an den ÖPNV gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens.

Ausstattung

– 2 Zimmer
– ca. 53 m² Wohnfläche
– Großzügige Südloggia
– Tageslichtbad mit Wanne
– Kellerraum
– Spuren von Feuchtigkeit
– Marktkonforme Ja

Eckdaten

  • Zimmer insgesamt: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 8,8 m²
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Etage: 2
  • Zusatzinformation zur Lage: Gete
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: Nein
  • Hausgeld: 202 €
  • Courtage: 5,00% des Kaufpreises
  • MwSt.-Satz: 19 %
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr (soll): 6.600 €
  • Nutzfläche: 4,2 m²
  • Kellerfläche: 4,2 m²
  • Vermietbare Fläche: 53 m²
  • Befeuerung: Öl
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Baujahr: 1973

Grundrisse

Grundriss der Wohnung

Grundriss Keller

Karte